AKA- ja KHK Kiinteistöarvioinnit
Kiinteistöarviointi on asiantuntijapalvelua, jossa määritetään kiinteän omaisuuden tai kiinteistöön kohdistuvan oikeuden arvoa. Kiinteistöarvion kohteena voi olla esimerkiksi asunto-osake, kiinteistö tai vuokraoikeus rakennuksineen.
Teemme arviot eri käyttötarkoituksiin, kuten esimerkiksi transaktioihin, vakuusarvoihin, tilinpäätöksiin, investointilaskelmiin ja muuhun taloudelliseen päätöksentekoon, verotukseen, perinnönjakoihin ja osituksiin sekä rahastojen arvonmäärityksiin.
Arviokirja on arvioitsijan laatima puolueeton kirjallinen arvio kiinteän- tai irtaimen omaisuuden markkina-arvosta. Arviomenetelmiä kiinteistöarvioinnissa ovat kauppa-arvomenetelmä, tuottoarvomenetelmä ja kustannusarvomenetelmä.
Arviointipalveluihimme kuuluvat niin AKA- kuin KHK- arviot, desktop-arviot sekä erilaiset hintanäkemykset ja -analyysit.
Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA) arvioi toimeksiannosta kiinteistöjä puolueettomasti, itsenäisesti ja riippumattomasti. AKA-auktorisointi takaa arvioijan ammattitaidon sekä kansainvälisten standardien (IVS) mukaisen arvioinnin.
Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA) on Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä asiantuntija. AKA määrittää toimeksiannon perusteella kiinteistön arvon ja laatii kirjallisen arviolausunnon.
AKA:lla on arviointitehtäviin soveltuva koulutus ja työkokemusta arviointialalta. AKA:t ovat sitoutuneet noudattamaan kiinteistönarviointilautakunnan sääntöjä, ohjeita ja määräyksiä, Hyvää kiinteistöarviointitapaa sekä kansainvälistä arviointistandardia (IVS). Auktorisoinnilla taataan arvioitsijan ammattitaito sekä arviolausunnon laatu.
Arviontien taustat
Kansainvälinen arviointistandardikomitea (International Valuation Standars Council, IVSC) julkaisee kansainvälisiä arviointistandardeja, joiden soveltaminen on myös Suomessa otettu arviointitoiminnan lähtökohdaksi. Kansainväliset arviointistandardit ovat myös Kansainvälisten kirjanpitostandardien (IFRS) mukainen toimintaperiaate.
Kiinteistöauktorisointijärjestelmän avulla kiinteistöarviointialalla on mahdollista ylläpitää korkealaatuista erikoisosaamista ja tarjota asiakkaille laadukasta asiantuntijapalvelua. Keskuskauppakamari vastaa kiinteistöarvioijien auktorisointitoiminnasta ja auktorisoitujen kiinteistöarvioijien (AKA) toiminnan valvonnasta. Keskuskauppakamarin kiinteistöarviointilautakunnan (AKA-lautakunta) alaisuudessa ja sen nimeäminä toimii kaksi jaostoa. Valvontajaosto valvoo auktorisoitujen toimintaa ja käsittelee auktorisoituja kiinteistöarvioijia koskevat valitukset.
Keskuskauppakamari ylläpitää koko Suomen kattavaa auktorisoitujen arvioijien rekisteriä ja hakupalvelua. Auktorisoinnin voi suorittaa kolmelta eri osa-alueelta, joita ovat asunto-, toimitila- tai maa- ja metsätalousarviointi. Näiden lisäksi voi hakea yleisauktorisointia, joka kattaa kaikki edellä mainitut osa-alueet.
Tuotamme asiakkaillemme
- AKA- ja KHK Kiinteistöarvioinnit
- Kiinteistöanalyysit ja kiinteistöstrategiat
- Kiinteistöjen kehityspotentiaalien esiintuonti
- Kaavakehityshankkeet
- Asiakkaitamme ovat kotimaiset ja ulkomaiset kiinteistönomistajat, -sijoittajat ja -käyttäjät sekä toimitilavälitykseen erikoistuneet kaupalliset neuvonantoyritykset ja toimitilavälittäjät.
Ota yhteyttä asiantuntijaamme
