Kiinteistömarkkinoilla liikkuessa törmää usein termeihin ”neuvonantopalvelu” ja ”välitys”. Vaikka molemmat liittyvät kiinteistöjen hankintaan, ne eroavat toisistaan merkittävästi. Tässä artikkelissa selvitämme, mitä eroa on kiinteistöjen neuvonantopalveluila ja -välityksellä, ja miten ne voivat hyödyttää sinua kiinteistökaupoissa.
Mitä on kiinteistöjen neuvonantopalvelu Joscon Oy:llä?
Kiinteistöjen neuvoantopalvelu tarkoittaa palvelua, jossa asiantuntija auttaa asiakasta löytämään ja ostamaan sopivan kiinteistön, jonka lisäksi neuvonantopalveluissa tuotetaan asiakkaalle laajempaa palvelua myös teknisiin yksityiskohtiin mm. vuokraustilanteissa. Tämä palvelu on erityisen hyödyllinen, jos sinulla ei ole aikaa tai asiantuntemusta etsiä kiinteistöjä tai uusia toimitiloja itse. Neuvonantopalvelu kattaa usein koko prosessin alusta loppuun, mukaan lukien kiinteistöjen etsimisen, arvioinnin, neuvottelut ja kauppojen tekemisen sekä tekniset tarkastelut ja kustannusten arvioinnit mm. tilamuutoksiin liittyen. Palvelumme on alalta poikkeavaa erittäin laaja-alaista teknistä, taloudellista- ja ylläpidollista tuntemusta kohteiden osalta. Kerromme selkeästi kiinteistön elinkaaresta ja tulevista tarpeista kokemuksemme pohjalta, jolla on merkitys osto- ja myyntitilanteisiin, mutta ennen kaikkea kassavirta-ajattelun kautta kiinteistön kehityspotenttiaaliin tulevian vuosien varrella. Näitä prosesseja voidaan soveltaa aina myös vuokraneuvottelutilahteisiin sekä mahdollisten muutostöiden projektointeihin, joilla on iso merkitys nimenomaan kassavirta-ajatteluun.
Neuvonantopalveluiden käyttäminen säästää aikaa ja vaivaa, sillä asiantuntijamme hoitaa suurimman osan työstä puolestasi. Lisäksi tunnemme markkinat hyvin ja voimme löytää sinulle parhaiten sopivat kohteet. Tämä voi myös auttaa välttämään mahdollisia sudenkuoppia, jotka saattavat jäädä huomaamatta ilman asiantuntijan apua.
Mitä on kiinteistönvälitys?
Kiinteistönvälitys puolestaan tarkoittaa palvelua, jossa välittäjä auttaa myyjää löytämään ostajan kiinteistölleen. Välittäjä toimii myyjän edustajana ja hoitaa markkinoinnin, esittelyt, neuvottelut ja kauppojen tekemisen. Välittäjän tehtävänä on saada myyjälle paras mahdollinen hinta ja ehdot kiinteistön myynnistä.
Välittäjän käyttäminen voi olla hyödyllistä, jos haluat myydä kiinteistösi nopeasti ja tehokkaasti. Kiinteistöjenvälittäjillä on myös laajat verkostot ja markkinointikanavat, joiden avulla he voivat tavoittaa potentiaaliset ostajat. Tämä voi johtaa nopeampaan myyntiin ja parempiin ehtoihin, mutta Josconin neuvonantopalveluista poiketen palvelu ei aina ota kantaa nimenomaan tulevien vuosien tapahtumiin ja investointitarpeisiin.
Keskeiset erot Josconin neuvonantopalveluiden ja välityksen välillä
Yksi keskeisimmistä eroista neuvonantopalveluiden ja välityksen välillä on se, kenen etua palvelu ajaa. Neuvonatopalvelut keskittyy ostajan/myyjän tarpeisiin ja tavoitteisiin laajemmin, kun taas välitys palvelee enemmän sen hetkistä tilannetta. Tämä vaikuttaa myös siihen, miten palvelut toimivat ja mitä ne sisältävät ja miten palvelua voidaan kehittää tulevaisuutta kohti laajemmin.
Neuvonantopalveluidemme kautta asiantuntija etsii aktiivisesti sopivia kiinteistöjä asiakkaan toiveiden ja tarpeiden mukaan. Molemmissa palveluissa on omat etunsa, ja valinta niiden välillä riippuu siitä, millaisia ajatuksia ostajalla tai myyjällä on kiinteistön tulevaisuudesta.
Mielestämme kiinteistön ostamisessa ja myynnissä kysymys on sijoituksesta, joka ei kulminoidu vain kaupanteko hetkeen ja maksimaaliseen tulokseen. On ajateltava ostohetkeä, tulevia ylläpidon tarpeita sekä mahdollista myyntitilannetta tai tilojen käyttöä. Tilat vaativat vuosien varrella erinäisiä muutoksia, investointeja sekä ylläpitoa joihin Josconin palvelut pystyvät antamaan selkeät suuntaviivat ennen investointipäätöksen tekemistä.
Kumpi palvelu sopii sinulle?
Jos olet ostamassa tai myymässä kiinteistöä ja haluat apua, neuvonantopalvelu on sinulle oikea valinta. Neuvonantopalveluidemme avulla voit hyödyntää asiantuntijan tietämystä ja kokemusta, mikä voi helpottaa ja nopeuttaa kiinteistön hankintaa tai myyntiä. Tämä on erityisen hyödyllistä, jos et tunne markkinoita hyvin tai sinulla ei ole aikaa etsiä kiinteistöjä itse. Vuokraustilanteissa yksi merkittävä asia on myös markkinatuntemus ja mahdollisten investointitarpeiden arvioinnit tiloihin.
Me Josconilla tarjoamme kiinteistöjen neuvonantopalveluita, ja autamme sinua löytämään parhaan ratkaisun tarpeisiisi. Ota yhteyttä, niin keskustellaan lisää siitä, miten voimme auttaa sinua kiinteistökaupoissa.
